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HENRI-CHAPELLE route Charlemagne, 70


route Charlemagne, 70 : Vous êtes à la recherche d’une villa spacieuse située à mi-chemin entre Battice et Aix-la-Chapelle qui offre un potentiel tant pour une grande famille que pour un indépendant ou une profession libérale ? Voici cette villa, bien orientée, sur son terrain de ± 925 m2 doté de places de parking à l’avant et à l’arrière pour une potentielle clientèle/patientèle. Une fois passé la porte d’entrée, vous apprécierez la luminosité intérieure avec le séjour aéré et son feu ouvert, la cuisine et son accès au balcon arrière, les 2 chambres à coucher de part et d’autre de la salle de bain. 3 belles chambres à coucher supplémentaires ainsi que des espaces de rangement et une salle de douche à l’étage. Sous caves avec son garage carrelé pour 2 voitures, les caves et la chaufferie (mazout). Les châssis PVC double vitrage récents + volets, la toiture isolée, la citerne eau de pluie, l’alarme et la vue arrière imprenable sont des éléments qui parlent en sa faveur. Excellente structure et continuellement entretenue au fil des ans. Libre à l’acte. A voir de l’intérieur pour s’en rendre compte !
route Charlemagne, 70 : Sind Sie auf der Suche nach einer geräumigen Villa gelegen an der Hauptstraße zwischen Battice und Aachen. Eine Immobilie mit viel Potenzial und genügend Platz für eine große Familie, für Selbstständige, für Freiberufler... Mit guter Sonnenbestrahlung, auf einem Grundstück von ±925m2 sind genügend Parkplätze vorhanden für eventuelle Kunden und Patienten. Einmal durch die Haustüre durchgetreten genießen Sie von einem lichtdurchflutetem Innenleben: einem hübschen Wohnzimmer mit Holzofen, Küche mit Zugang zum hinteren Balkon, zwei Schlafzimmer mit einem mittigen Badezimmer. Drei weitere Schlafzimmer befinden sich auf der Etage sowie Abstellräume und ein Duschraum. Voll unterkellert mit gefließter Garage für zwei Autos, Kellerräume und Heizraum (Öl). Unalte Kunstofffenster + Rollladen, ein isoliertes Dach, Regenwasserzisterne, Alarmanlage, eine hintere atemberaubende Aussicht...sind Elemente die für diese Immobilie sprechen. Von exellenter Bausubstanz und permanent unterhalten ist diese Haus schnell bezugsfertig. Eine Besichtigung der Innenräume lohnt sich auf jeden Fall! Rufen Sie uns gerne an!
Terrein
± 925 m²
Bewoonbare opp.
± 145 m²
Slaapkamers
5
Badkamers
Toiletten
Garage
Tuin
ja 


295 000 €
KL 1479 €
PEB nummer : 20190814004753 
E score : 334 kWh/m².jaar
E verbruik : 85516 kWh/jaar
PEB

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Normalerweise dürfen wir uns ab dem 11 Mai wiedersehen. Dies freut uns sehr! (vorbehaltlich Änderungen der gesetzlichen Vorkehrungen)

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Wir begrüßen Sie wieder in unseren Büros, die mit Plexiglasschutzwände und hydroalkoholischem Gel ausgestattet sind, das Ihnen zur Verfügung gestellt wird. Es gelten die üblichen Öffnungszeiten. Bitte bevorzugen Sie jedoch nach Möglichkeit den Kontakt per Telefon oder E-Mail.

Ab dem 4. Mai werden wir jeden von Ihnen anrufen, der den Wunsch geäußert hat, eine Immobilie zu besichtigen, und die Regeln für die Einhaltung sozialer Distanzierung erläutern. Wir bitten Sie um etwas Geduld, da die Liste der Anfragen sehr lang ist und bedanken uns im Voraus für Ihr Verständnis.

Vor jedem vereinbarten Besuch erhalten Sie per E-Mail alle nützlichen und gewünschten Informationen für die zu besuchende Immobilie sowie eine Broschüre mit den zu beachtenden Distanzierungsregeln.

Wenn Sie vorhaben, eine Immobilie zu verkaufen, stehen wir Ihnen unter den gleichen hygienischen Bedingungen zur Verfügung. Ohne Verpflichtung oder Kosten können wir gemeinsam den besten Preis für Ihre Immobilie und die beste Verkaufsstrategie besprechen.

Wir freuen uns Sie bald wieder treffen zu dürfen und Ihnen dabei helfen zu können, Ihre Träume zu verwirklichen.

Das Immo Nyssen Team
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