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GEMMENICH Botzelaer, 11


Botzelaar, 11 : Dans un environnement calme et idéalement situé, à l’abri des regards, à proximité directe des bois et des nombreuses possibilités de promenade, vous trouverez une agréable propriété équestre. Elle comprend une villa anno 1993 avec possibilité d’appartement séparé intégré, un manège couvert de 21 m x 35 m, une piste extérieure de 23 m x 70 m, un paddock et une petite prairie sur une superficie totale de 7.739 m2. Cette propriété comporte en outre 4 boxes en béton, 13 boxes en bois pour chevaux, 13 boxes en bois pour poneys, un hangar à paille et foin et deux selleries. Une très agréable terrasse de ± 50 m2 joint la maison dotée d’une belle cuisine équipée et dont les deux salles de bains ont été modernisées. Opportunité à saisir pour celui qui veut s’adonner à sa passion du cheval ou entreprendre tout autre projet d’exploitation rapidement, le terrain étant situé en zone d’habitat. N'hésitez pas à visiter sur simple demande !
Botzelaar, 11 : In einem ruhigen Umfeld, schön gelegen weit von undiskreten Einblicken und in Waldnähe, bei zahlreichen Spaziermöglichkeiten finden Sie dieses angenehme Reiteranwesen. Bestehend aus der Villa anno 1993 mit möglicher Einliegerwohnung, bedeckte Reitanlage von 21m x 35m, Außenpiste von 23m x 70m, Paddock sowie kleine Wiese; das Ganze auf einer Gesamtfläche von 7.739m2 im Wohngebiet mit ländlichem Charakter. Außerdem finden Sie vor Ort vier gemauerte Pferdeboxen, 13 Pferde-Holzboxen, 13 Ponny-Holzboxen, Schuppen für Stroh und Heu und zwei Sattlereien. Eine sehr angenehme Terrasse von ±50m2 grenzt an das Haus an wo Sie unter anderem eine schöne Einbauküche und zwei modernisierte Badezimmer erwarten. Eine tolle Gelegenheit für alle Pferdeliebhaber und Unternehmer. Rufen Sie uns an !
Terrein
7739 m²
Bewoonbare opp.
165 m²
Slaapkamers
2
Badkamers
Toiletten
Garage
Tuin
ja 


539 000 €
KL 2537 €
PEB nummer : 2020052020 
E score : 223 kWh/m².jaar
E verbruik : 42819 kWh/jaar

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Normalerweise dürfen wir uns ab dem 11 Mai wiedersehen. Dies freut uns sehr! (vorbehaltlich Änderungen der gesetzlichen Vorkehrungen)

Seien Sie versichert, dass wir alle Maßnahmen ergreifen, um Ihre und unsere Sicherheit zu gewährleisten.

Wir begrüßen Sie wieder in unseren Büros, die mit Plexiglasschutzwände und hydroalkoholischem Gel ausgestattet sind, das Ihnen zur Verfügung gestellt wird. Es gelten die üblichen Öffnungszeiten. Bitte bevorzugen Sie jedoch nach Möglichkeit den Kontakt per Telefon oder E-Mail.

Ab dem 4. Mai werden wir jeden von Ihnen anrufen, der den Wunsch geäußert hat, eine Immobilie zu besichtigen, und die Regeln für die Einhaltung sozialer Distanzierung erläutern. Wir bitten Sie um etwas Geduld, da die Liste der Anfragen sehr lang ist und bedanken uns im Voraus für Ihr Verständnis.

Vor jedem vereinbarten Besuch erhalten Sie per E-Mail alle nützlichen und gewünschten Informationen für die zu besuchende Immobilie sowie eine Broschüre mit den zu beachtenden Distanzierungsregeln.

Wenn Sie vorhaben, eine Immobilie zu verkaufen, stehen wir Ihnen unter den gleichen hygienischen Bedingungen zur Verfügung. Ohne Verpflichtung oder Kosten können wir gemeinsam den besten Preis für Ihre Immobilie und die beste Verkaufsstrategie besprechen.

Wir freuen uns Sie bald wieder treffen zu dürfen und Ihnen dabei helfen zu können, Ihre Träume zu verwirklichen.

Das Immo Nyssen Team
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