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GEMMENICH rue de Vaals, 93


rue de Vaals, 93 : située en retrait par rapport à la route, non loin des commerces de Gemmenich et à 5’ de Vaals, bonne maison plus spacieuse que ce que la façade ne laisse paraître car entièrement sous caves avec une entrée séparée latérale. Agréablement située sur son beau jardin bien orienté, cette maison de bonne structure et bien entretenue offre un grand garage, des caves, un bureau, une buanderie avec wc. A l’étage un agréable living avec K7, toilette séparée, cuisine avec sortie vers l’arrière, débarras, SDB et 2 chambres à coucher. Le grenier, en partie aménageable, complète ce beau volume. Chauffage central au mazout, châssis bois double vitrage, citerne eau de pluie. Bon potentiel pour cette maison à mettre au goût du jour et qui peut aussi convenir pour une profession libérale ou activité avec bureau séparé. Directement libre. A visiter pour se rendre compte !
rue de Vaals, 93: Etwas abseits von der Straße gelegen, unweit von Gemmenich und Vaals, finden Sie dieses interessante Haus. Geräumiger als es den Anschein gibt ist das Haus komplett unterkellert und verfügt über einen seitlichen Zweiteingang. Auf dem Grundstück gut gelegen und unterhalten, umfasst von einem hübschen Garten mit guter Sonnenbestrahlung bietet diese solide Immobilie zahlreiche Räumlichkeiten. Vor Ort entdecken Sie eine große Garage, Keller, Büro, Waschküche, WC sowie angenehmes Wohnzimmer mit Holzofen, separate Toilette, Küche mit Zugang zum Garten, Abstellraum, Badezimmer, zwei Schlafzimmer. Ein Speicher, teilweise ausbaubar, ist auch vorhanden. Ölzentralheizung, Holzrahmen mit Doppelverglasung, Regenwasserzisterne. Viel Potenzial bietet diese zu modernisierende Immobilie mit Möglichkeiten für Freiberufler oder diejenigen die ein separates Büro wünschen. Bezugsfrei wartet das Haus auf Ihren Besichtigungstermin!
Terrein
900 m²
Bewoonbare opp.
± 90/niv m²
Slaapkamers
2
Badkamers
Toiletten
Garage
Tuin
ja 


VERKOCHT   
PEB nummer : 20200618006866 
E score : 248 kWh/m².jaar
E verbruik : 63658 kWh/jaar
PEB

Situatie


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Werte Kunden,

Normalerweise dürfen wir uns ab dem 11 Mai wiedersehen. Dies freut uns sehr! (vorbehaltlich Änderungen der gesetzlichen Vorkehrungen)

Seien Sie versichert, dass wir alle Maßnahmen ergreifen, um Ihre und unsere Sicherheit zu gewährleisten.

Wir begrüßen Sie wieder in unseren Büros, die mit Plexiglasschutzwände und hydroalkoholischem Gel ausgestattet sind, das Ihnen zur Verfügung gestellt wird. Es gelten die üblichen Öffnungszeiten. Bitte bevorzugen Sie jedoch nach Möglichkeit den Kontakt per Telefon oder E-Mail.

Ab dem 4. Mai werden wir jeden von Ihnen anrufen, der den Wunsch geäußert hat, eine Immobilie zu besichtigen, und die Regeln für die Einhaltung sozialer Distanzierung erläutern. Wir bitten Sie um etwas Geduld, da die Liste der Anfragen sehr lang ist und bedanken uns im Voraus für Ihr Verständnis.

Vor jedem vereinbarten Besuch erhalten Sie per E-Mail alle nützlichen und gewünschten Informationen für die zu besuchende Immobilie sowie eine Broschüre mit den zu beachtenden Distanzierungsregeln.

Wenn Sie vorhaben, eine Immobilie zu verkaufen, stehen wir Ihnen unter den gleichen hygienischen Bedingungen zur Verfügung. Ohne Verpflichtung oder Kosten können wir gemeinsam den besten Preis für Ihre Immobilie und die beste Verkaufsstrategie besprechen.

Wir freuen uns Sie bald wieder treffen zu dürfen und Ihnen dabei helfen zu können, Ihre Träume zu verwirklichen.

Das Immo Nyssen Team
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